Técnicamente hablando, la fachada del Arbor ha tenido un gran éxito y ofrece prestaciones excepcionales.
En el corazón de Londres, la nueva y moderna urbanización “Bankside Yards” es la primera de uso mixto del Reino Unido que no utiliza combustibles fósiles y cuenta con cero emisiones netas de CO2 desde su inicio. El edificio Arbor, diseñado por el despacho de arquitectos PLP Architecture situado en Londres, es el primero que se termina de los ocho previstos en este mismo emplazamiento. Esta rodeado de 3,3 hectáreas de espacio público, ocho plazas públicas, 14 arcos históricos de ferrocarril y nuevos espacios comerciales y culturales. El concepto de los arquitectos para el diseño de las 19 plantas era crear un edificio de oficinas sostenible y ultramoderno que fomentara una interacción significativa y productiva entre las personas, y no limitarse solamente a proporcionar un espacio para trabajar. Integrado en la “Red de Intercambio de Energía” inteligente del nuevo distrito y abastecido con energías renovables, ha logrado obtener el certificado “BREEAM Excelente” y aspira a conseguir el prestigioso WELL Gold. A esta certificación contribuye significativamente la fachada inteligente de cavidades cerradas que asegura una máxima transmisión de la luz natural, instalada por la empresa Scheldebouw situada en los Países Bajos, que la realizó con el vidrio iplus 1.0 de AGC Interpane Architectural Glass , que se caracteriza por un elevado aislamiento térmico, así como una gran entrada de luz natural diurna.
PLP diseñó el edificio centrándose claramente en la sostenibilidad holística y el bienestar de los usuarios: los techos altos y el acristalamiento de tres metros de ancho de la fachada de cavidad cerrada (CCF, por sus siglas en inglés) proporcionan abundante luz natural y permiten tener unas vistas panorámicas de la ciudad. A nivel de calle, un gran vestíbulo acristalado y una plaza exterior garantizan una conexión continua con el barrio circundante. La presencia del edificio crea una serie de espacios públicos diseñados para fomentar la interacción dinámica entre los usuarios del edificio, los visitantes y los residentes. El primer espacio público conduce a través de los arcos elevados del histórico ferrocarril, junto al vestíbulo acristalado que llega a medir 14 metros de altura en uno de sus extremos, como transición al interior del edificio Arbor. Aquí, unas escaleras mecánicas transportan a los usuarios del edificio a un espacio abierto interior en forma de terraza que puede utilizarse tanto como zona de trabajo o de interacción social. Los dos niveles superiores cuentan con zonas de trabajo comunes, una cafetería y salas de eventos de doble altura detrás de un espectacular acristalamiento de seis metros, diseñado para promover la productividad y fomentar la disposición a “pensar a lo grande” con una cantidad excepcional de luz natural.
La fachada de cavidad cerrada instalada por Scheldebouw (Países Bajos) es un elemento central del concepto, cuyo objetivo es aprovechar la luz natural y conseguir una excelente eficiencia energética: La cubierta interior está formada por un acristalamiento de doble aislamiento térmico, y la exterior, por una delgada unidad de vidrio laminado de seguridad. Para conseguir la mayor transmisión de luz natural posible, una neutralidad cromática y un excelente aislamiento térmico de los acristalamientos de gran formato, AGC Interpane Architectural Glass combinó unos 15.000 metros cuadrados de acristalamiento de aislamiento térmico iplus 1.0 de alta eficiencia en todas las dimensiones requeridas en el interior de la fachada con acristalamientos de vidrio laminado de seguridad realizados con un vidrio float “Clearvision” que presenta un bajo contenido de hierro, cuya finalidad es transmitir un máximo de luz natural al edificio.
Técnicamente hablando, la fachada del Arbor ha tenido un gran éxito y ofrece prestaciones excepcionales. Sin embargo, yo diría que donde realmente destaca es en el efecto experiencial que crea para cualquier persona que se encuentre en el edificio. Los grandes acristalamientos de 3 por 3 metros aportan una enorme cantidad de luz natural y enmarcan unas vistas increíbles de Londres desde todos los ángulos del Arbor. Son de tal escala y nitidez que es imposible estar en el edificio sin experimentar la emoción del efecto sorpresa. Con el tiempo, podremos constatar que esta experiencia ejerce un efecto notablemente positivo en la salud, el bienestar y la creatividad de los ocupantes
Como parte del plan director de Bankside Yards, el Arbor está integrado en una red de energía de baja temperatura de quinta generación que abarca una superficie total de 5,5 hectáreas. Se denomina así a las redes de calefacción a muy baja temperatura que se conectan a las bombas de calor descentralizadas de los edificios y se calientan hasta alcanzar la temperatura de impulsión necesaria para el sistema de calefacción. El término procede del inglés 5th generation district heating and cooling (5GDHC). Esta red es utilizada por toda la infraestructura conectada en Bankside Yards y conlleva una mayor eficiencia energética y un elevado ahorro de CO2. El edificio Arbor también es neutro en emisiones de carbono, ya que funciona con electricidad procedente de fuentes renovables, pese a su amplio espacio de trabajo flexible de casi 21.000 metros cuadrados repartidos en 19 plantas. La extraordinaria eficiencia energética del Arbor le hizo recientemente merecedor de la exigente calificación “EPC A” (Certificado de Eficiencia Energética). En comparación con los edificios estándar de esta clase, ahorra en torno a un 30% de energía, gracias en parte al control en tiempo real mediante contadores inteligentes y a la iluminación LED controlada por sensores para evitar un uso innecesario. Las tecnologías de vanguardia también han permitido obtener el certificado “WiredScore Platinum” por la conectividad digital del edificio. Los empleados y el público también contribuirán a la neutralidad de CO2 del nuevo barrio y encontrarán 330 nuevas plazas de aparcamiento para bicicletas y una estación de mantenimiento de bicicletas conectada.