Chez Cromwell, nous cherchons toujours à mettre en œuvre des pratiques circulaires et à réduire nos émissions de carbone. Les matériaux tels que le béton, l’acier et le verre ont des intensités carboniques parmi les plus fortes et représentent également le domaine où nous pouvons réduire le plus notre empreinte carbone. C’est ce qui fait du Low-Carbon Glass AGC le produit idéal pour notre stratégie, et c’est pour cette raison que nous l’avons choisi pour Nervesa 21.
Les matériaux bas carbone : un investissement avisé
De plus en plus, les investisseurs et les propriétaires de bâtiments exigent l’utilisation de matériaux durables dans leurs projets afin de réduire leur empreinte carbone. Ces mêmes investisseurs et propriétaires avancent également des arguments financiers : les bâtiments sains et écologiques rapportent des loyers plus élevés et se vendent à meilleur prix, ce qui à son tour améliore la probabilité d’une augmentation à long terme de la valeur de l’investissement.
“Nervesa 21 est notre premier projet de rénovation important en Italie. Il constitue notre référence pour les bureaux de l’avenir, un bâtiment innovant, à la pointe de la technologie. Ce projet comprend deux tours interconnectées avec une superficie totale de 10 000 m² de bureaux et bénéficie du meilleur niveau d’engagement ESG. Il se situe à Porta Romana, un quartier dynamique et animé de Milan. »
La construction durable : une stratégie de groupe
« Chez Cromwell, nous nous sommes engagés pour la durabilité, pas seulement en paroles, mais aussi en actions, » ajoute Francesca Nolli. « Cromwell Group s’est engagé à atteindre un impact net nul pour les émissions des scopes 1, 2 et 3 sur tous les projets, y compris les émissions des locataires, en 2045.
Evidemment, l’empreinte carbone est importante en scope 1 et 2, mais la plus importante est celle du scope 3, si bien que nous agissons auprès de nos locataires pour qu’ils modifient leur comportement, réduisent leur empreinte carbone et s’associent à notre trajectoire vers le Net Zero. »
Marco Amosso explique comment Lombardini 22 a l’habitude de livrer des projets de bâtiments durables : « Pour nous, c’est tout à fait normal, puisque nous faisons travailler des équipes durabilité sur la conception et le développement. Toutes nos équipes tentent d’obtenir les meilleurs niveaux de durabilité. Mais c’est bien évidemment un processus qui commence dès la conception. »
« Le bâtiment lui-même est en verre, et pour obtenir un bon niveau de transparence et de performance il faut choisir le bon vitrage. L’avantage du Low-Carbon Glass est qu’en termes d’esthétique, de performance et de solidité la qualité est la même, si bien que je ne suis pas obligé de faire de compromis. C’est un choix évident. C’est au niveau du processus de production lui-même que l’empreinte carbone est plus faible. » Amosso confirme : « Dans un très proche avenir, pour sélectionner le bon matériau, il faudra vérifier son empreinte carbone. »
« L’obtention de la meilleure certification LEED pour le bâtiment lui-même et de la meilleure certification WELL pour les futurs locataires faisait partie de notre mission. »
Nervesa 21 bénéficiera des certifications WELL Platinum et LEED Gold. C’est grâce aux pratiques circulaires mises en œuvre par Cromwell Group pour réduire ses émissions de carbone qu’il a été possible de les décrocher. D’après Francesca : « Les matériaux tels que le béton, l’acier et le verre ont des intensités carboniques parmi les plus fortes et représentent également le domaine où nous pouvons réduire le plus notre empreinte carbone. C’est ce qui fait du Low-Carbon Glass AGC le produit idéal pour notre stratégie, et c’est pour cette raison que nous l’avons choisi pour Nervesa 21."
« Nous savons que les locataires recherchent des bâtiments écologiques, et nous aimerions devenir le leader sur ce créneau. Ils sont à l’affût du marché et nous savons qu’ils choisissent Nervesa parce que nous avons le plus haut niveau d’engagement ESG. »