Technically speaking, Arbor’s façade has been extremely successful and delivers exceptional performance.
"Bankside Yards" - in het hart van Londen - wordt het eerste grote project met multifunctioneel gebruik in het Verenigd Koninkrijk zonder gebruik van fossiele brandstoffen en met netto nul CO2-uitstoot vanaf dag 1.
"Arbor", ontworpen door PLP Architecture (Londen), is het eerste gereedgekomen gebouw van in totaal acht geplande gebouwen temidden van 3,3 hectare openbare ruimte, acht openbare pleinen, 14 historische spoorwegbogen en nieuwe ruimten voor winkels en cultuur. Het concept van de architecten voor het ontwerp van 19 verdiepingen was het creëren van een duurzaam en ultramodern kantoorgebouw dat zinvolle en productieve interactie tussen mensen bevordert in plaats van alleen maar ruimte te bieden om te werken. Het gebouw, dat is geïntegreerd in het slimme "Energy Sharing Network" van de nieuwe wijk en wordt voorzien van hernieuwbare energie, heeft het "BREEAM Excellent”-certificaat behaald - WELL Gold ligt in het verschiet. De slimme gesloten-spouwgevel voor maximale daglichtransmissie, gerealiseerd door het Nederlandse Scheldebouw met thermisch iplus 1.0-isolatieglas en buitengewoon heldere slagvaste ruiten van AGC Interpane Architectural Glass, draagt hier in grote mate aan bij.
PLP ontwierp het gebouw met bijzondere aandacht voor integrale duurzaamheid en het welbevinden van de gebruikers: hoge plafonds en de drie meter brede beglazing van vloer tot plafond van de gesloten-spouwgevel (“closed cavity façade”; CCF) zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een panoramisch uitzicht over de stad. Op straatniveau zorgen een grote glazen lobby en een buitenplein voor een naadloze verbinding met de omgeving. De toevoeging van het gebouw creëert een reeks openbare ruimten die zijn ontworpen om dynamische interactie tussen de gebruikers, bezoekers en bewoners van het gebouw te stimuleren. De eerste openbare ruimte leidt door de hoge bogen van de voormalige spoorweg heen, naast de glazen en deels 14 meter hoge foyer als overgang naar het interieur van de Arbor. Hier leiden roltrappen naar een terrasachtig binnenlandschap dat zowel als werk- als sociale ruimte kan worden gebruikt. Op de twee verdiepingen daarboven zijn er gemeenschappelijke werkruimten, een café en dubbelhoge ruimten voor evenementen achter spectaculair zes meter hoog glas, die zijn ontworpen om de productiviteit te bevorderen en aan te zetten tot “groots denken”, met een uitzonderlijke hoeveelheid natuurlijk daglicht.
De door het Nederlandse Scheldebouw gerealiseerde gesloten-spouwgevel is een centraal onderdeel van het concept, dat gericht is op het gebruik van daglicht en een uitstekende energie-efficiëntie: De binnenschil wordt gevormd door een dubbele warmte-isolatiebeglazing, de buitenste schil door een dunne plaat gelaagd veiligheidsglas. Om een optimale daglichttransmissie, kleurneutraliteit en uitstekende warmte-isolatie van de grote beglazingselementen te bereiken, heeft AGC Interpane Architectural Glass ongeveer 15.000 vierkante meter aan zeer efficiënte iplus 1.0-warmte-isolatiebeglazing in alle benodigde afmetingen aan de binnenkant van de gevel gecombineerd met ruiten van slagvast gelaagd “Clearvision”-veiligheidsfloatglas met een laag ijzergehalte, die bedoeld zijn om een maximum aan daglicht in het gebouw door te laten. In alle andere delen van de gevel wordt het AGC-basisglas "Clearvision" met laag ijzergehalte gebruikt, bijvoorbeeld in de gedeeltelijk gezeefdrukte beglazing van de borstwering.
Technisch gezien is de gevel van Arbor een groot succes en levert hij uitzonderlijke prestaties. Toch zou ik willen stellen dat de grootste prestatie wordt geleverd met het op de ervaring gerichte effect. De grote glaspanelen van 3 bij 3 meter brengen een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden aan alle kanten van Arbor een ongelooflijk uitzicht over Londen. Ze zijn zo groot en helder dat je niet in het gebouw kunt zijn zonder het 'wow-effect' te voelen. Mettertijd zullen we kunnen vaststellen dat dit een uitgesproken positief effect heeft op de gezondheid, het welbevinden en de creativiteit van de gebruikers.
Binnen het masterplan Bankside Yards is Arbor geïntegreerd in een energienetwerk van de vijfde generatie dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van 5,5 hectare. Dit is de term die wordt gebruikt voor verwarmingsnetwerken met een zeer lage temperatuur, die worden aangesloten op decentrale warmtepompen in gebouwen en worden verwarmd tot de benodigde aanvoertemperatuur voor het verwarmingssysteem. De term is afgeleid van de Engelse term "5th generation district heating and cooling" (5GDHC). Dit netwerk wordt gebruikt door alle aangesloten infrastructuur in Bankside Yards en leidt tot een grotere energie-efficiëntie en enorme CO2-besparingen. Ook wat betreft de werking is Arbor CO2-neutraal, doordat het wordt gevoed met elektriciteit uit hernieuwbare bronnen, ondanks de uitgebreide flexibele werkruimte van bijna 21.000 vierkante meter verdeeld over 19 verdiepingen. Arbor heeft onlangs de ambitieuze classificatie "EPC A” (energieprestatiecertificaat) behaald voor zijn uitstekende energie-efficiëntie. Vergeleken met standaard gebouwen in deze klasse bespaart het ongeveer 30 procent energie, mede dankzij realtime monitoring via slimme meters en sensorgestuurde ledverlichting om onnodig verbruik te voorkomen. Dankzij de nieuwste technologieën is voor de digitale connectiviteit van het gebouw ook het "WiredScore Platinum"-certificaat behaald. Ook werknemers en het publiek kunnen hun bijdrage leveren aan de CO2-neutraliteit van de nieuwe wijk, waar 330 nieuwe plekken voor het stallen van fietsen en een verbonden station voor fietsonderhoud zullen worden gerealiseerd.