Od strony technicznej fasada obiektu Arbor doskonale się udała i bardzo dobrze się sprawdza. Jednak szczególnie wyróżnia się.
W samym sercu Londynu, na „Bankside Yards”, powstaje pierwszy w Zjednoczonym Królestwie wielofunkcyjny obiekt, realizowany od początku bez zastosowania paliw kopalnych i z zerowymi emisjami. Zaprojektowany przez PLP Architecture (Londyn) „Arbor” to pierwszy z ośmiu planowanych budynków, które powstaną na 3,3 hektara przestrzeni publicznej pośród ośmiu publicznych placów, 14 zabytkowych wiaduktów kolejowych oraz nowych przestrzeni handlowych i kulturalnych. Zgodnie z koncepcją architektów w 19-poziomowym obiekcie powstaną ekologiczne, ultranowoczesne przestrzenie biurowe, które nie są tylko i wyłącznie miejscem do pracy, ale sprzyjają owocnym, produktywnym interakcjom międzyludzkim. Zintegrowany z inteligentną „siecią współdzielenia energii” nowej dzielnicy i zasilany energią odnawialną, już uzyskał certyfikat „BREEAM Excellent”, kolejny będzie WELL Gold. Inteligentna elewacja z zamkniętą przestrzenią zapewnia maksymalną przepuszczalność światła dziennego. Fasadę zrealizowało holenderskie Scheldebouw z zastosowaniem szkła termoizolacyjnego iplus 1.0 i niezwykle jasnych szyb odpornych na uderzenie, wyprodukowanych przez AGC Interpane Architectural Glass.
W swoim projekcie PLP skoncentrowało się na holistycznie pojętej ekologii i komforcie użytkowników obiektu: są tu wysokie sufity, trzymetrowe na szerokość szyby od podłogi po strop, tworzące fasadę z zamkniętą szczeliną (CCF), wpuszczające mnóstwo naturalnego światła i zapewniające panoramiczny widok miasta. Na poziomie ulicy znajduje się przestronne przeszklone lobby, a zewnętrzny dziedziniec doskonale zlewa się z otoczeniem obiektu. Nowy budynek tworzy szereg przestrzeni publicznych, umożliwiających dynamiczną interakcję między użytkownikami obiektu, mieszkańcami i gośćmi. Pierwsza przestrzeń publiczna prowadzi przez podniesione łuki zabytkowych wiaduktów kolejowych tuż obok przeszklonego i miejscami osiągającego 14 metrów wysokości lobby prowadzącego do wnętrza Arboru. W środku ruchome schody wprowadzają użytkowników obiektu do tarasowatych wnętrz, które mogą służyć do pracy oraz interakcji towarzyskich. Na dwóch wyższych poziomach znajdują się przestrzenie do coworkingu, kawiarnia i sale eventowe o podwójnej wysokości stropu za imponującymi sześciometrowymi szybami, które mają wspomagać produktywności i zachęcać do kreatywnego, odważnego myślenia dzięki nadzwyczajnej ilości docierającego tu światła dziennego.
Wykonana przez holenderską firmę Scheldebouw fasada z zamkniętą przestrzenią stanowi oś całej koncepcji, polegającej na wykorzystaniu światła dziennego i osiągnięciu doskonałej wydajności energetycznej: od wewnątrz powłoka składa się z szyb termoizolacyjnych, powłokę zewnętrzną stanowią cienkie laminowane szyby bezpieczne. Dla jak najlepszej przepuszczalności światła dziennego, neutralności kolorystycznej i doskonałej izolacji termicznej wielkoformatowych elementów szklanych firma AGC Interpane Architectural Glass połączyła około 15 tys. metrów kwadratowych wysokowydajnego szkła termoizolacyjnego iplus 1.0 we wszystkich wymaganych wymiarach po wewnętrznej stronie fasady z laminowanymi szybami bezpiecznymi wykonanymi z niskożelazowego szkła float „Clearvision”, przepuszczającymi maksimum światła dziennego do wnętrz. W pozostałych częściach fasady użyto niskożelazowego szkła bazowego AGC Clearvision, np. w częściowo pokrytych sitodrukiem szybach balustradowych.
Od strony technicznej fasada obiektu Arbor doskonale się udała i bardzo dobrze się sprawdza. Jednak szczególnie wyróżnia się od strony empirycznej, wrażenia, jakie wywiera na każdym, kto znajduje się wewnątrz. Duże szyby o wymiarach 3x3 metry wprowadzają do wnętrza ogromne ilości naturalnego światła, stanowiąc ramy dla niesamowitego widoku na panoramę Londynu z każdej strony obiektu Arbor. Ich rozmach i jasność jest tak imponująca, że trudno przebywać w budynku nie czując zachwytu. Z czasem zauważymy wyraźne pozytywne efekty dla zdrowia, komfortu i kreatywności mieszkańców.
W ramach planu generalnego realizacji Bankside Yards, Arbor podłączono do niskotemperaturowej sieci energetycznej piątej generacji, która pokrywa łącznie obszar 5,5 ha. Jest to termin, który odnosi się do sieci grzewczej o bardzo niskiej temperaturze, podłączonej do zdecentralizowanych pomp ciepła w budynkach, co podnosi wymaganą temperaturę przepływu systemu ogrzewania. Słowo pochodzi od angielskiego zwrotu „5th generation district heating and cooling” (ogrzewanie i chłodzenie komunalne piątej generacji) (5GDHC). Z sieci korzysta cała podłączona infrastruktura w Bankside Yards, gwarantując większą wydajność energetyczną i znaczące oszczędności CO2. Arbor jest neutralny węglowo w trakcie użytkowania dzięki zasilaniu ze źródeł odnawialnych, pomimo tego, że powierzchnia użytkowa to blisko 21 tys. m kw. na 19 poziomach. Niedawno Arbor otrzymał kategorię „EPC A” (Energy Performance Certificate) za ponadstandardową wydajność energetyczną. W porównaniu ze standardowymi obiektami tej klasy tutaj udaje się zaoszczędzić około 30 procent energii częściowo dzięki monitoringowi w realnym czasie przez inteligentne liczniki oraz oświetlenie LED sterowane przez czujniki, co pozwala zapobiegać niegospodarnemu używaniu światła. Dzięki najnowocześniejszym technologiom obiekt otrzymał certyfikat „WireScore Platinum” za rozwiązania w zakresie łączności cyfrowej. Pracownicy i przestrzeń publiczna również przyczyniają się do neutralności CO2 dzielnicy. Co więcej, znajdzie się tu 330 nowych miejsc do parkowania rowerów z przylegającym punktem serwisowania.